- El portal inmobiliario pisos.com ofrece una selección de las viviendas que más han rebajado su precio en esta comunidad autónoma en los últimos tres meses
- La bajada más significativa la protagoniza un piso en Valencia, que en el último trimestre ha reducido un 34,91% su precio original
Valencia, 17/03/2011
Durante los meses de diciembre de 2010 y enero y febrero de 2011, el portal inmobiliario pisos.com ha analizado los anuncios de inmuebles que han aplicado sobre sus precios activos al inicio del periodo las mayores rebajas. En comparación con trimestres anteriores, los ajustes que se han detectado han sido más pronunciados, sobre todo en las zonas costeras, reforzando la tesis de que se trata de una de las áreas geográficas con mayor stock de viviendas en venta. Asimismo, se han detectado inmuebles que han bajado varias veces de precio en el mismo periodo, debido probablemente a una mayor urgencia por parte del vendedor.
“El factor fiscal ha hecho que el mercado inmobiliario se haya mostrado muy activo por parte de la oferta”, explica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. A lo largo de los últimos tres meses se han dado dos coincidencias. Por un lado, diciembre ha sido el último mes para comprar antes de la eliminación de la deducción para ciertas rentas, “lo que ha hecho que muchos vendedores precipitaran los descuentos para captar el interés del potencial comprador”, revela el responsable del portal. Por otro lado, enero y febrero han sido los primeros meses del fin de la misma, lo que ha hecho que otros tantos vendedores “asumieran el ahorro de la desgravación sin repercutirlo en el precio”, continúa Alemany.
Los descuentos más amplios, en Valencia
Según el último informe de precios de venta de pisos.com, los precios de la vivienda en la provincia de Valencia han experimentado un descenso en febrero del -1,63% con respecto al mes de enero. En este sentido, se pueden encontrar atractivas ofertas en el precio de algunas viviendas.
El primero de ellos se localiza en un piso en puerto de Sagunto, que cuenta con 98 m², 3 habitaciones (2 dobles y una individual), un baño, cocina con office, comedor con chimenea y terraza con 7 m². A primeros de febrero de 2009 tenía un precio de 106.000 euros y no ha sido hasta finales del mismo mes, pero de 2011, cuando se ha reducido su precio un 34,91%, hasta los 69.000 euros actuales. Este inmueble es el tercero que más ha ajustado su precio en los últimos tres meses a nivel nacional.
Otro descuento interesante para los futuros compradores valencianos es un piso en la capital de 83 m². Además, se trata del quinto descuento más llamativo del conjunto del país. Tiene 2 habitaciones dobles con armarios empotrados y 2 baños completos revestidos en mármol. Su precio original a finales de octubre del pasado año era de 290.000 euros y a primeros de diciembre bajó a 210.000, un 27,59%. Sobre este último precio, a mediados de febrero del presente ejercicio, registró una bajada del 9,52%, pasando a costar 190.000 euros, su precio actual. Así, haciendo el cálculo desde su importe inicial, el inmueble ha arrojado una rebaja del 34,48%.
Descuentos atractivos en Castellón
Siguiendo el último informe de precios de venta de pisos.com, en Castellón los precios de la vivienda decrecieron un -0,54% en febrero con respecto al mes anterior, pero en los últimos tres meses se encuentran ofertas que superan con creces este porcentaje. En Benicarló encontramos un apartamento de 57 m² cuyo precio a mediados de abril de 2010 se situaba en 116.018 euros, y actualmente cuesta 78.750 euros, tras registrar a mediados de febrero del presente año una rebaja del 32,12% menos. La vivienda, que ocupa el octavo lugar del listado nacional, está situada a 300 metros de la playa y dispone de 2 dormitorios dobles, armarios empotrados, un baño completo, un aseo, cocina independiente y salón-comedor.
Sin abandonar la provincia de Castellón, llegamos a su capital, donde encontramos un ático-dúplex de 131 m² que ha descontado a su precio inicial un 30,50%. Cuenta con 4 dormitorios exteriores, un baño, un aseo, cocina, ascensor, 2 plazas de garaje y 2 trasteros. Esta vivienda costaba a mediados de abril de 2009 460.440 euros y a mediados de febrero de 2011 alcanzó su precio actual: 320.000 euros.
Toma nota en Alicante
El ranking de la Comunidad Valenciana lo cierra una oportunidad inmobiliaria situada en la provincia de Alicante, donde según el último informe de precios de venta de pisos.com, los precios de la vivienda han bajado un -3,71% en febrero con respecto al mes de enero, siendo la provincia que más ha bajado de toda España. El inmueble que representa esta tendencia es un apartamento en Jávea de 112 m² en perfecto estado a un paso del centro urbano y de la playa. Está distribuida en 3 dormitorios dobles, 2 baños, una cocina grande, amplios salones y una gran terraza con vistas a la urbanización. A mediados de julio de 2010 costaba 237.000 euros y a mediados de febrero de 2011 pasó a costar 171.500 euros, un 27,64% menos.
