Valencia, 06/08/2012
El panorama inmobiliario afecta cada vez más a un porcentaje alto de la población de España. Sea por los continuos impagos en que han caído muchas familias por falta de poder adquisitivo –lo que ha devenido, en muchos casos, en desahucios-, como por los inconvenientes derivados de la quiebra de las promotoras de construcción de viviendas. En este último caso, la situación se complica aún más cuando los compradores de una vivienda en construcción instrumentalizaron los pagos con letras de cambio, la promotora los descontó y endosó a un tercero (entidad bancaria) y ahora el banco reclama el abono de estos títulos. ¿Se puede evitar tener que hacer efectivos estos pagos?
En las operaciones de compra de viviendas en construcción, los compradores del inmueble entregaban por adelantado una cantidad de dinero a la promotora para que se destinara exclusivamente a la construcción de dicho inmueble. Por su parte, ésta quedaba obligada a entregar la vivienda en un plazo determinado. Pero, con la crisis inmobiliaria, muchas de estas promotoras entraron en concurso de acreedores y desaparecieron, literalmente, sin entregar vivienda alguna.
Antes de esta crisis, los compradores de vivienda –movidos por una confianza plena en los intervinientes en la operación, es decir, en la promotora y en el banco-, se vieron inducidos a instrumentalizar muchos contratos de compraventa de viviendas en construcción con letras de cambio. Es decir, en lugar de hacer pagos en efectivo realizaron los pagos a la promotora firmando letras de cambio.
El panorama inmobiliario afecta cada vez más a un porcentaje alto de la población de España. Sea por los continuos impagos en que han caído muchas familias por falta de poder adquisitivo –lo que ha devenido, en muchos casos, en desahucios-, como por los inconvenientes derivados de la quiebra de las promotoras de construcción de viviendas. En este último caso, la situación se complica aún más cuando los compradores de una vivienda en construcción instrumentalizaron los pagos con letras de cambio, la promotora los descontó y endosó a un tercero (entidad bancaria) y ahora el banco reclama el abono de estos títulos. ¿Se puede evitar tener que hacer efectivos estos pagos?
En las operaciones de compra de viviendas en construcción, los compradores del inmueble entregaban por adelantado una cantidad de dinero a la promotora para que se destinara exclusivamente a la construcción de dicho inmueble. Por su parte, ésta quedaba obligada a entregar la vivienda en un plazo determinado. Pero, con la crisis inmobiliaria, muchas de estas promotoras entraron en concurso de acreedores y desaparecieron, literalmente, sin entregar vivienda alguna.
Antes de esta crisis, los compradores de vivienda –movidos por una confianza plena en los intervinientes en la operación, es decir, en la promotora y en el banco-, se vieron inducidos a instrumentalizar muchos contratos de compraventa de viviendas en construcción con letras de cambio. Es decir, en lugar de hacer pagos en efectivo realizaron los pagos a la promotora firmando letras de cambio.
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