- Con 1.963 euros por metro cuadrado, es el noveno importe más elevado de España
- La demanda extranjera (28'16%) sube un punto en la región, con Alicante como líder provincial nacional (44'65%)
- La Comunitat es tercera en número de compraventas, con 26.627 operaciones
- Cuarta en hipotecas registradas, presenta el décimo endeudamiento más alto del país
- De enero a marzo, fue tercera en certificaciones (658) y primera en daciones (122)
Valencia, 07/05/2026
El precio por metro cuadrado de vivienda alcanzó los 1.963 euros en la Comunitat Valenciana a lo largo del primer trimestre del año. Con un 2'3% de incremento en relación al trimestre precedente, se trata del noveno importe más elevado de entre todos los registrados en las diferentes autonomías españolas.
En España, el precio sube de media un 3’2% hasta situarse en 2.429 euros/m2, un nuevo máximo histórico tanto en vivienda nueva como en usada. Catorce comunidades autónomas y treinta y cinco provincias cierran con ascensos. Es el caso de Alicante (2.214 €/m2), Valencia (1.843 €/m2) y Castellón (1.443 €/m2), que apuntan subidas del 1'5%, 5'2% y 3'3% respectivamente.
Menos compraventas
El número total de compraventas de viviendas registrado en Comunitat Valenciana durante el primer trimestre del año ascendió a 26.627. De enero a marzo, las transacciones cayeron un 1'8% en relación al último trimestre de 2025. Aun así, la región valenciana es la tercera autonomía con mayor número de operaciones, solo por detrás de Andalucía (36.119) y Cataluña (30.027), al copar el 11'38% de la cuota del mercado nacional. Por provincias, Alicante anota 12.614 compraventas (tercera provincia española), Castellón 3.828 (decimocuarta) y Valencia 10.185 (cuarta provincia).
En todo el país se contabilizan 178.096 compraventas, tercer mejor resultado desde 2007, con una leve bajada del 0'1% frente al trimestre anterior y diez comunidades autónomas en descenso. Si lo comparamos con el primer trimestre de 2025, la caída es todavía mayor, llegando casi al 2%. Todos estos datos proceden de la Estadística Registral Inmobiliaria que ha dado a conocer hoy el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Alicante, líder en demanda extranjera
La Comunitat Valenciana sigue siendo protagonista en demanda extranjera de viviendas. Si en España el porcentaje de compra por extranjeros se sitúa en el 13'92%, con incrementos tanto en términos porcentuales como absolutos, en la región valenciana este se disparó hasta el 28’16% del total de operaciones efectuadas, lo que la sitúa como segunda autonomía en este apartado tras Baleares (28'89%). Le siguen -por este orden- Canarias y Murcia.
Con doce comunidades en positivo, Alicante lidera la clasificación provincial con un 44'65% de viviendas adquiridas por ciudadanos extranjeros, seguida de Málaga (34'3%), Islas Baleares (28'89%), Santa Cruz de Tenerife y Girona. Por su parte, Castellón y Valencia alcanzan el 14'04% y 13'05% de demanda extranjera. Respecto a la nacionalidad de los adquirentes extranjeros en la Comunitat, un 16'52% procede de la UE, un 5'7% del resto de Europa, el 1'46% de África y un 0'88% de América del Sur.
Bajan las hipotecas
El primer trimestre cerró con un comportamiento dispar en el número de hipotecas registradas a nivel nacional y autonómico. Mientras España crecía un 0'9% al contabilizar 133.618 hipotecas, la Comunitat Valenciana bajaba un 6'2%. Aun así, la región valenciana se situó cuarta de la clasificación autonómica por número de operaciones (15.640), solo superada por Andalucía (27.270), Cataluña (24.254) y Madrid (20.379). En España, el porcentaje de compraventas con financiación hipotecaria alcanzó una cobertura del 75%, mientras en la Comunitat fue del 58'7%.
Mayor endeudamiento
Según los datos de los registradores, el endeudamiento hipotecario medio por vivienda crece un 1’3% en territorio valenciano hasta alcanzar los 137.711 euros. Se trata del décimo endeudamiento más alto de España, que sube un 0'7% de media hasta alcanzar los 172.430 euros, nuevo máximo histórico con el que se acumulan ocho trimestres consecutivos de subidas.
En cuanto a accesibilidad a la vivienda, los indicadores muestran un nuevo deterioro; la cuota hipotecaria media mensual se sitúa en 651'6 euros, con un ascenso trimestral del 0’7% y un porcentaje en relación al coste salarial del 30'7% (+ 0'1%). En España, la cuota media mensual fue de 807 euros, un 1'4% superior a la del trimestre anterior, con un porcentaje en relación al coste salarial del 34% (+ 0'15%).
Certificados y daciones
Las certificaciones de vivienda por ejecución hipotecaria y daciones en pago caen en España un 3'2% y 15'6% de media respectivamente. La Comunitat Valenciana fue tercera en certificaciones (con 658) y primera en daciones, con un total de 122.
Nº de compraventas 1º trim 2026 en la Comunitat Valenciana
| Nº operaciones | % frente trim anterior | |
| Alicante | 12.614 | -4,6 |
| Castellón | 3.828 | -11,8 |
| Valencia | 10.185 | -2,7 |
NOTA: El informe completo se puede consultar en este enlace
Publicado por Noticias Comunitat Valenciana (NCV)
