La Generalitat identifica 1.600 hectáreas de suelo seguro en el área metropolitana de València con capacidad para construir más de 138.000 viviendas

• El Ejecutivo valenciano elabora un estudio utilizando la cartografía de la dana y los condicionantes de inundabilidad para identificar ámbitos de suelo adecuado para uso residencial e industrial en 89 municipios
• Pérez Llorca destaca la importancia de esta herramienta que “va a facilitar que los ayuntamientos localicen el suelo más idóneo para construir” y poder mitigar así el déficit de viviendas existentes en la provincia de Valencia 

Valencia, 06/11/2026
La Generalitat ha elaborado un estudio para identificar suelo seguro no inundable en el área metropolitana de València que, usando la cartografía de la dana y los condicionantes de inundabilidad, ha permitido localizar 1.642 hectáreas con una capacidad estimada para construir más de 138.000 viviendas. 

El jefe del Consell, Juanfran Pérez Llorca, que ha asistido a la presentación del Estudio Técnico de Suelos Seguros para Usos Residenciales e Industriales en los municipios afectados por la dana 2024 junto a la alcaldesa de València, Mª José Catalá, ha destacado la importancia de esta herramienta “que va a facilitar a los ayuntamientos localizar el suelo más idóneo, en un momento en el que el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas sociales que tiene nuestro país”.

En este sentido, ha precisado que este informe, liderado por Alejandro Escribano, “no es una propuesta para urbanizar de forma automática ni una clasificación definitiva de suelo”, sino una herramienta que ayuda a los ayuntamientos a identificar oportunidades y orientar decisiones, “y necesaria para devolver la confianza a la gente y que sientan que su nueva casa será un lugar seguro o que pueden volver a abrir su negocio”.

El estudio, realizado con la colaboración de los ayuntamientos y que ha analizado 1.951 kilómetros cuadrados de 86 municipios, ha permitido identificar, asimismo, en torno a 1.600 hectáreas de suelo industrial y logístico, en el que las empresas pueden encontrar oportunidades para instalarse.

La importancia del estudio, en cuya presentación han estado alcaldes de municipios afectados por la riada de 2024, “está sobre todo en el modelo que plantea, con crecimientos compactos y próximos a los núcleos urbanos; con servicios y transporte público, y alejados de los terrenos que presentan riesgos”, ha subrayado el president. 

El jefe del Consell ha abogado por un modelo de crecimiento territorial planificado, con obras hidráulicas que minimicen daños en futuras avenidas, con edificios más seguros, y con nuevos desarrollos residenciales e industriales que se ubiquen siguiendo criterios de seguridad reforzada.

Herramientas para aumentar la seguridad

En este sentido, Pérez Llorca ha hecho referencia a otras herramientas que se están impulsando para incrementar la seguridad del terreno, como la revisión del PATRICOVA que, entre otras medidas, refuerza las garantías de construcción de nuevos edificios, como elevar las plantas habitables o restringir los aparcamientos subterráneos.

A juicio del president, planificar solamente no basta. “La ordenación del territorio hay que completarla con las obras de defensa hídrica pendientes”, como los encauzamientos, balsas de laminación o la retirada de obstáculos que dificultan el paso del agua, ha añadido.

Por último, el jefe del Consell ha subrayado la importancia del diálogo y la cooperación para afrontar la reconstrucción y ha destacado el papel de la Comisión Mixta en su labor de asistencia a los ayuntamientos o en la interlocución con la Confederación Hidrográfica del Júcar, que ha participado en la revisión del Patricova y con la que se ha dialogado sobre el estudio presentado hoy. 

Publicado por Noticias Comunitat Valenciana (NCV)